买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠。