在一个楼盘签了认购协议,发现其没有预售许可证,想退房,需要怎...但是您这种情况,并不存在房屋买卖合同,而只是一个认购协议,关于认购协议是否有效,实践中存在不同的看法。个人认为,认购协议是有效的。理由是《最高人民法院关于审理买。