房地产投资的特点是什么?3、房地产投资风险相对较小,具有保值增值作用。相对其他投资而言,房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险,原因有:(1)地价具有增值的趋势;(2)房地产本身具有抗通货膨。